Ca majoritatea transferurilor de proprietate, și transferurile de proprietăți imobiliare comportă – pe lângă componentele de drept substanțial – importante aspecte fiscale care trebuie luate în considerare. Momentul la care trebuie să aibă loc determinarea modului de taxare a tranzacției din perspectiva TVA este indicat să preceadă sau să fie simultan cu negocierea condițiilor comerciale, putând avea un impact financiar semnificativ asupra tranzacției.

Principalele aspecte care trebuie luate în considerare atunci când se evaluează impactul TVA asupra unei tranzacții imobiliare sunt:

1. Obiectul tranzacției. Este vorba de un teren, de o construcție sau de un ansamblu teren+construcție?

2. Unele caracteristici speciale. De exemplu: terenul este construibil sau construcția este nouă?

3. În cazul unui ansamblu precum cel menționat la punctul 1, care este raportul valoric între teren și construcție?

Pentru toate detaliile relevante, puteți viziona infograficul de mai jos: